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    4. Der schönste Ausblick des Hauses

    Der schönste Ausblick des Hauses

    20457 Hamburg

    Preis:2.100.000 €
    €/m²:16667 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2024
    Der schönste Ausblick des Hauses – 20457 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Mai 2026 um 13:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche126 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis2.100.000 €
    • Preis pro m²16667 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.229 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38748 €

      Mietrendite (ROI)

      1.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20457 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die HafenCity zählt zu den außergewöhnlichsten und zugleich dynamischsten Stadtquartieren Hamburgs. Als Europas größtes innerstädtisches Stadtentwicklungsprojekt verbindet sie moderne Architektur, maritimes Flair und urbanes Leben auf einzigartige Weise. Historische Kaufmannstradition trifft hier auf zeitgemäße Wohnkonzepte, kulturelle Vielfalt und zukunftsorientierte Stadtplanung. Geprägt wird das Viertel durch seine direkte Lage an der Elbe, die architektonische Vielfalt sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Wahrzeichen wie die Elbphilharmonie und das UNESCO Welterbe Speicherstadt verleihen dem Stadtteil eine internationale Strahlkraft, während zahlreiche Unternehmen, Restaurants, Kultur und Bildungseinrichtungen das tägliche Leben bereichern. Großzügige Freiflächen, Wasserlagen und eine lebendige Nachbarschaft schaffen eine Wohnqualität, die in Hamburg ihresgleichen sucht. Durch die hervorragende Anbindung über die Autobahnen A255, A1 und A25 sowie die nahegelegenen U und S Bahnstationen Elbbrücken ist die HafenCity optimal mit der Innenstadt und der gesamten Metropolregion verbunden.

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      Inseriert am 29. Juli 2026
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      Inseriert am 19. Mai 2026
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      Inseriert am 17. November 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 2.100.000 € (entspricht 16667 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20457 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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