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    4. SOPHIENPARK VILLEN Traumpenthouse in erster Rheinlage!

    SOPHIENPARK VILLEN Traumpenthouse in erster Rheinlage!

    53179 Bonn

    Preis:1.971.000 €
    €/m²:11732 €/m²
    Fläche:168 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    SOPHIENPARK VILLEN Traumpenthouse in erster Rheinlage! – 53179 Bonn – Bild 1 von 6
    SOPHIENPARK VILLEN Traumpenthouse in erster Rheinlage! – 53179 Bonn – Vorschaubild 1
    SOPHIENPARK VILLEN Traumpenthouse in erster Rheinlage! – 53179 Bonn – Vorschaubild 2
    SOPHIENPARK VILLEN Traumpenthouse in erster Rheinlage! – 53179 Bonn – Vorschaubild 3
    SOPHIENPARK VILLEN Traumpenthouse in erster Rheinlage! – 53179 Bonn – Vorschaubild 4
    SOPHIENPARK VILLEN Traumpenthouse in erster Rheinlage! – 53179 Bonn – Vorschaubild 5
    SOPHIENPARK VILLEN Traumpenthouse in erster Rheinlage! – 53179 Bonn – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche168 m²
    • Zimmer3
    • Etage2.
    • Baujahr2026
    • ZustandNeubau

    Kosten

    • Kaufpreis1.971.000 €
    • Preis pro m²11732 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung
    • Aktuelle Nutzungfrei ab 01.06.2027
    • Bezugsfrei ab2027-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Neubau
    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerWärmepumpe
    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.735 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32820 €

      Mietrendite (ROI)

      1.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53179 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Ausblick von den Sophienpark-Villen ist beeindruckend. Er geht zu einer Seite über die Dächer des lebenswerten Stadtteils Bonn-Mehlem und reicht zur anderen Seite über den Rhein hinweg. Dabei schließt er am gegenüberliegenden Rheinufer unter anderem auch den Petersberg, das Schloss Drachenburg und den Drachenfels mit ein - Rheinidylle pur.Doch warum in die Ferne schweifen? Gerade das direkte Umfeld der Sophienpark-Villen zählt zu deren größten Vorzügen. Die Villen stehen frei, die Sicht ist offen, doch sind die Gebäude gleichzeitig Teil eines Ensembles, zu dem auch alter Baumbestand gehört.Es wurde daher eigens ein spezielles Gartengestaltungskonzept erstellt, das die verschiedenen Ansprüche und Nutzungsmöglichkeiten berücksichtigt und doch den Charakter der Anlage als natürliche, organische und überaus ansprechende Einheit wahrt.Auch in der näheren Umgebung der Sophienpark-Villen finden sich mehrere Parks und Grünflächen, das Angebot an bequem erreichbaren Erholungsmöglichkeiten im Freien könnte damit kaum besser sein.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Traumpenthouse in erster Rheinlage!

      Inseriert am 11. Oktober 2025
      Immobilienscout24
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      1.896.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 1.971.000 € (entspricht 11732 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 168 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 53179 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Es handelt sich um einen Neubau 2026.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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