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    4. 2-Raumwohnung im Richard-Wagner-Wohnpark mitten in Leipzig

    2-Raumwohnung im Richard-Wagner-Wohnpark mitten in Leipzig

    Leipzig

    Preis:155.000 €
    €/m²:2768 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    2-Raumwohnung im Richard-Wagner-Wohnpark mitten in Leipzig – Leipzig – Bild 1 von 9
    2-Raumwohnung im Richard-Wagner-Wohnpark mitten in Leipzig – Leipzig – Vorschaubild 1
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    2-Raumwohnung im Richard-Wagner-Wohnpark mitten in Leipzig – Leipzig – Vorschaubild 8
    2-Raumwohnung im Richard-Wagner-Wohnpark mitten in Leipzig – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis155.000 €
    • Preis pro m²2768 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      660 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7920 €

      Mietrendite (ROI)

      5.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4229 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Kleinzschocher befindet sich im südwestlichen Teil von Leipzig und zählt zu den aufstrebenden Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zum beliebten Clara-Zetkin-Park sowie zum Auenwald macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für naturverbundene Stadtmenschen. Gleichzeitig ist das Leipziger Zentrum mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 15 Minuten erreichbar.Kleinzschocher zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote befinden sich in direkter Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Gleich mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt und umliegenden Quartieren.Dank dieser gelungenen Kombination aus urbanem Flair, grüner Umgebung und guter Verkehrsanbindung gilt Kleinzschocher heute als gefragter Wohnstandort mit Entwicklungspotenzial.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 155.000 € (entspricht 2768 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Immobilienbewertung

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