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    Mehr als ein Haus: Raum für Familie, Ideen & Generationen

    Düsseldorf

    Preis:740.000 €
    €/m²:4379 €/m²
    Fläche:169 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1981
    Mehr als ein Haus: Raum für Familie, Ideen & Generationen – Düsseldorf – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Februar 2026 um 13:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche169 m²
    • Grundstücksfläche517 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis740.000 €
    • Preis pro m²4379 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.276 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27312 €

      Mietrendite (ROI)

      3.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40597 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Benrath ist einer der südlichsten Stadtteile Düsseldorfs. Der Stadtteil blickt auf eine weitreichende Geschichte zurück und bietet daher einige interessante Sehenswürdigkeiten. Zu diesen Kulturgütern gehört unter anderem das von Kurfürst, Carl Theodor, erbaute Jagschlosses im Rokokostil, welches durch seinen herrlichen Schlosspark und seinen wunderschönen Schlossweiher besticht. Die Kapelle der Pfarrkirche St. Cäcilia mit der berühmten schwarzen Muttergottes sorgt außerdem dafür, dass Benrath heute als bekannter Wallfahrtsort gilt. Sehenswert ist auch die gut erhaltene Jugendstilbebauung rund um das alte Rathaus und die Benrodestraße. Durch die hohe Popularität des Stadtteils finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Sportvereine, Tennisclubs und einen Ruderverein. Die Sehenswürdigkeiten Benraths, welche Sie zu entspannten Spaziergängen einladen, liegen unmittelbar neben guten Restaurants und Bars. Benraths gute Lage wird durch die fußläufige Rheinnähe nochmals untermauert. Einkaufsmöglichkeiten: REWE - Hauptstraße 6-8, 40597 Düsseldorf Edeka Zur Heide - Nürnberger Str. 40-42, 40599 DüsseldorfWochenmarkt Benrath - Marktplatz BenrathKindergärten:Kath. Kindertagesstaätte St. Cäcilia - Paulistraße 4, 40597 Düsseldorf Benrather Engelchen - Kallenbachstraße 2, 40597 Düsseldorf Grundschulen:Grundschule Schloss Benrath - Erich-Müller-Straße 31-33, 40597 Düsseldorf Städt. Katholische Grundschule - Einsiedelstraße 25, 40597 Düsseldorf Weiterführende Schulen:Annette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium - Brucknerstraße 19, 40593 DüsseldorfStädtisches Schloß-Gymnasium Benrath - Hospitalstraße 45, 40597 Düsseldorf Realschule Benrath - Hospitalstraße 45, 40597 Düsseldorf RestaurantsRestaurant Lindenhof, Unterbacher Alle 33, 40593 DüsseldorfPalmenhaus Biergarten, Hauptstr. 13, 40597 DüsseldorfDIPIZZA - Telleringstr.22 , 40597 DüsseldorfVerkehrsanbindungen: Buslinie 730, 784 und 789, U Bahnlinie U71 und U83 sowie die Zugverbindung RE5 und RE1 sowie S6

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 740.000 € (entspricht 4379 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 169 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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