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    4. Flair 152 RE Novo – Stadthaus mit Wow-Effekt

    Flair 152 RE Novo – Stadthaus mit Wow-Effekt

    45892 Gelsenkirchen

    Preis:564.000 €
    €/m²:3711 €/m²
    Fläche:152 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2025
    Flair 152 RE Novo – Stadthaus mit Wow-Effekt – 45892 Gelsenkirchen – Bild 1 von 6
    Flair 152 RE Novo – Stadthaus mit Wow-Effekt – 45892 Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
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    Flair 152 RE Novo – Stadthaus mit Wow-Effekt – 45892 Gelsenkirchen – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche152 m²
    • Grundstücksfläche500 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis564.000 €
    • Preis pro m²3711 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.952 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23424 €

      Mietrendite (ROI)

      4.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45892 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Wichtiger Hinweis zum AngebotDieses Inserat bezieht sich ausschließlich auf das Hausmodell Bodensee 129.Der im Inserat dargestellte Preis dient als Beispielkalkulation und setzt sich aus den Hauskosten sowie einem angenommenen Grundstückspreis von ca. 170.000 € zusammen.Das Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots und dient lediglich der Veranschaulichung.Die Baunebenkosten (z. B. Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Genehmigungen, Vermessung etc.) sind nicht im genannten Preis enthalten und müssen zusätzlich einkalkuliert werden. Diese können – abhängig von Lage und Beschaffenheit des Grundstücks – variieren.Noch kein Grundstück? Kein Problem.Wir unterstützen Sie gerne bei der Grundstückssuche – über eigene Angebote, Kooperationen sowie frei verfügbare Grundstücke (z. B. von Maklern oder aus Neubaugebieten).Selbstverständlich kann der Bodensee 129 auch individuell auf ein bereits vorhandenes oder noch zu findendes Grundstück geplant und kalkuliert werden.Zusätzlich bieten wir einen Grundstückssuchservice an. Für nähere Informationen bitten wir um eine vorherige telefonische Kontaktaufnahme.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Flair 152 RE Novo – Stadthaus mit Wow-Effekt

      Inseriert am 9. April 2025
      Immowelt
      Kaufen
      387.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 564.000 € (entspricht 3711 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45892 Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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