Moosach: Großzügige DHH mit 3 Wohneinheiten auf ca. 210 m² zzgl. weiterer Fläche in Rückgebäude!

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohnviertel im Münchener Stadtteil Moosach. Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Dank der Nähe zum Bahnhof Moosach ist die Immobilie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Sowohl die U-Bahnlinie U3 als auch die S-Bahnlinie S1 ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen Münchens. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung, die eine flexible Anbindung an das Umland gewährleisten, und Nachtbusse sorgen für Mobilität auch in den späten Abendstunden.Für Familien bietet die Lage ein hervorragendes Angebot an Bildungseinrichtungen. Kindergärten und Krippen befinden sich in fußläufiger Nähe, darunter moderne Einrichtungen wie die Fröbel-Krippe und weitere städtische Kindertagesstätten. Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter die Grundschule an der Gerastraße und das Gymnasium Moosach, sind bequem erreichbar, sodass kurze Wege für Kinder und Jugendliche garantiert sind.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind ebenfalls sehr gut vorhanden. Das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Gastronomie und Dienstleistungen. Ergänzend dazu gibt es in der Umgebung zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen, sodass alle wichtigen Versorgungsbedürfnisse schnell abgedeckt werden können.Abgerundet wird die Lage durch die ruhige und grün geprägte Umgebung, die zahlreiche Rückzugs- und Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet. Ob Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Garten - die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv.