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    4. Ein modernes Haus für zwei Familien/Generationen im schönen Hamburg. Individuell planbar.

    Ein modernes Haus für zwei Familien/Generationen im schönen Hamburg. Individuell planbar.

    22391 Hamburg

    Preis:462.000 €
    €/m²:4620 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Ein modernes Haus für zwei Familien/Generationen im schönen Hamburg. Individuell planbar. – 22391 Hamburg – Bild 1 von 8
    Ein modernes Haus für zwei Familien/Generationen im schönen Hamburg. Individuell planbar. – 22391 Hamburg – Vorschaubild 1
    Ein modernes Haus für zwei Familien/Generationen im schönen Hamburg. Individuell planbar. – 22391 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Ein modernes Haus für zwei Familien/Generationen im schönen Hamburg. Individuell planbar. – 22391 Hamburg – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. April 2026 um 11:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche100 m²
    • Grundstücksfläche510 m²
    • Zimmer5
    • Anzahl Etagen1
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis462.000 €
    • Preis pro m²4620 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.180 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26160 €

      Mietrendite (ROI)

      5.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22391 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg ist einer der attraktivsten Städte in Europa/Welt mit einer wirtschaftlicher und kultureller Infrastrukt von starker Ausprägung.Alles was Hamburg zu bieten hat erfahren Sie hier: https://www.hamburg.de/ Unser Haus-Projekt liegt im Bezirk HH-Wandsbek / Ortsteil Poppenbüttel hat grünes Ambiente u. liegt zu beiden Seiten der Oberalster und ist von den benachbarten Stadtteilen durch siedlungsfreie Grünzonen und Landschaftsschutzgebiete geprägt. In unmittelbarer Nähe verläuft der Alster-Wanderweg. Wandsbek gilt als äußerst lebenswerter und vor allem familienfreundlicher Bezirk in Hamburg und ist ein nachgefragter Lebens.-u, Wirtschaftsstandort mit vielfältigen Angeboten für Erziehung +Bildung +Einkauf +Jobs +effizienter ÖPNV +Parks u. Ruhezonen.

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      Ein modernes Haus für zwei Familien/Generationen im schönen Hamburg. Individuell planbar.

      Inseriert am 29. Juli 2026
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      462.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 462.000 € (entspricht 4620 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22391 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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