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    4. HISTORSICHER KLASSIKER IN TOPLAGE AUF DER UHLENHORST

    HISTORSICHER KLASSIKER IN TOPLAGE AUF DER UHLENHORST

    22087 Hamburg

    Preis:2.525.000 €
    €/m²:12198 €/m²
    Fläche:207 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1899
    HISTORSICHER KLASSIKER IN TOPLAGE AUF DER UHLENHORST – 22087 Hamburg – Bild 1 von 9
    HISTORSICHER KLASSIKER IN TOPLAGE AUF DER UHLENHORST – 22087 Hamburg – Vorschaubild 1
    HISTORSICHER KLASSIKER IN TOPLAGE AUF DER UHLENHORST – 22087 Hamburg – Vorschaubild 2
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    HISTORSICHER KLASSIKER IN TOPLAGE AUF DER UHLENHORST – 22087 Hamburg – Vorschaubild 8
    HISTORSICHER KLASSIKER IN TOPLAGE AUF DER UHLENHORST – 22087 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche207 m²
    • Zimmer6
    • Etage2
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1899

    Kosten

    • Kaufpreis2.525.000 €
    • Preis pro m²12198 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-02-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    4.452 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    53424 €

    Mietrendite (ROI)

    2.12%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22087 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    UHLENHORSTDie von uns angebotene Eigentumswohnung liegt „auf der Uhlenhorst“, einen der begehrtesten Stadtteile von Hamburg. Dieser Hamburger Stadtteil gehörte schon immer zu den gefragtesten Wohnlagen und besticht durch seine historischen Gebäude und unverwechselbar schöne Lage am östlichen Ufer der Außenalster.Es heißt „auf der Uhlenhorst“, weil der Stadtteil ursprünglich eine Insel war und man sich deshalb dort, wie auf einer „Insel“ befindet. Der Name „Uhlenhorst“ bedeutet „Eulennest“ und wurde auf die geografische Lage bezogen, um die es sich handelt, die ehemalige Insel namens „Papenhude“.Die Alster als Oase für Freizeit und Sport, als Ruder- und Segelrevier spielt eine zentrale Rolle; zahlreiche Sport- und Gesellschaftsclubs säumen ihr Ufer. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster, die kinderfreundliche Lage, auch in Hinblick auf Schulen und Kindergärten, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés in der Straße selbst, sowie in der unmittelbaren Nähe, stehen für eine perfekte Infrastruktur mit hohem Freizeitwert.Zur Innenstadt / Jungfernstieg sind es kurze Wege mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Aber auch fußläufig, entlang der in unmittelbar in der Nähe befindlichen Alster, ist der ca. halbstündige Weg in die Innenstadt oder die Umrundung der Außenalster ein herrlicher Freizeitaspekt, den der Anwohner dieses Stadtteils nicht missen möchte.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 2.525.000 € (entspricht 12198 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 207 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22087 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1899.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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