Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse - Vermietet, aber zur Selbstnutzung möglich!
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 12:41
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Baujahr2014
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²9014 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.478 €
Jährliche Mieteinnahmen
17736 €
Mietrendite (ROI)
2.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81377 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das "Blumenviertel" zwischen Waldfriedhof und Klinikum Großhadern liegt gut erreichbar zwischen Münchner Innenstadt und Wäldern, Seen und Ausflugszielen im Münchner Süden. Schulen, Kindertagesstätten und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Krankenhäuser, Ärzte und Apotheken sind direkt vor Ort, ebenso wie Gastronomie-, Sport und Freizeiteinrichtungen. Die U-Bahn-Station der Linie 6 "Klinikum Großhadern" ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort geht es ohne Umsteigen zum Marienplatz. Mit dem Auto erreicht man direkt den Mittleren Ring, die Autobahn A 96 nach Lindau und die A 95 nach Garmisch-Partenkirchen.
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