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    4. Landidylle trifft Stadtnähe - großzügiges Familienhaus mit Potenzial zum Zweifamilienhaus

    Landidylle trifft Stadtnähe - großzügiges Familienhaus mit Potenzial zum Zweifamilienhaus

    91054 Erlangen

    Preis:898.000 €
    €/m²:3563 €/m²
    Fläche:252 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1988
    Landidylle trifft Stadtnähe - großzügiges Familienhaus mit Potenzial zum Zweifamilienhaus – 91054 Erlangen – Bild 1 von 9
    Landidylle trifft Stadtnähe - großzügiges Familienhaus mit Potenzial zum Zweifamilienhaus – 91054 Erlangen – Vorschaubild 1
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    Landidylle trifft Stadtnähe - großzügiges Familienhaus mit Potenzial zum Zweifamilienhaus – 91054 Erlangen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 00:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche252 m²
    • Grundstücksfläche832 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis898.000 €
    • Preis pro m²3563 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.151 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37812 €

      Mietrendite (ROI)

      4.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort91054 Erlangen
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das gepflegte Anwesen befindet sich im ruhigen und naturnahen Ortsteil Weiher der Gemeinde Uttenreuth. Wer das Leben auf dem Land mit viel Freiraum und Privatsphäre schätzt, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen, findet hier den idealen Wohnort. Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Familien eine hohe Lebensqualität in einer entspannten Umgebung.Die Universitätsstadt Erlangen sowie Forchheim sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg verbindet ländliche Idylle mit kurzen Wegen - ideal für Familien und Berufspendler.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 898.000 € (entspricht 3563 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 252 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 91054 Erlangen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1988.

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