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    4. Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage nahe Moosacher Bahnhof

    Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage nahe Moosacher Bahnhof

    80992 München

    Preis:545.000 €
    €/m²:8134 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1964
    Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage nahe Moosacher Bahnhof – 80992 München – Bild 1 von 9
    Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage nahe Moosacher Bahnhof – 80992 München – Vorschaubild 1
    Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage nahe Moosacher Bahnhof – 80992 München – Vorschaubild 2
    Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage nahe Moosacher Bahnhof – 80992 München – Vorschaubild 3
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    Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage nahe Moosacher Bahnhof – 80992 München – Vorschaubild 7
    Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage nahe Moosacher Bahnhof – 80992 München – Vorschaubild 8
    Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage nahe Moosacher Bahnhof – 80992 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 09:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis545.000 €
    • Preis pro m²8134 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.531 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18372 €

      Mietrendite (ROI)

      3.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort80992 München
      • BundeslandBayern

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Moosach befindet sich im schönen nordwestlichen BereichMünchens. Eingerahmt vom Olympiagelände im Osten, dem Lerchenauer Seeim Norden und dem Nymphenburger Schloss im Westen, zeigt sich der Bezirkvon den verschiedensten Seiten. Beste Verkehrsanbindung besteht in wenigenGehminuten durch die U-Bahn-Station U3 und S-Bahn-Station S1.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in derNähe. Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls direkt vor Ort. Dasnahegelegene Olympia Einkaufszentrum mit einem zahlreichen Angebot andiversen Geschäften lässt keine Shoppingwünsche offen. Als Naherholungszentrum und zur Freizeitgestaltung bieten sich der Lerchenauer See, der Fasanerie See und der Olympiapark an.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Erstbezug nach Sanierung nahe Moosacher Bahnhof

      Inseriert am 29. April 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 545.000 € (entspricht 8134 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80992 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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