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    4. Die Sonne auf der Terrasse, die Familie im Herzen

    Die Sonne auf der Terrasse, die Familie im Herzen

    22339 Hamburg

    Preis:840.000 €
    €/m²:6176 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1962
    Die Sonne auf der Terrasse, die Familie im Herzen – 22339 Hamburg – Bild 1 von 9
    Die Sonne auf der Terrasse, die Familie im Herzen – 22339 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. April 2026 um 06:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche136 m²
    • Grundstücksfläche747 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis840.000 €
    • Preis pro m²6176 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.788 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21456 €

    Mietrendite (ROI)

    2.55%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22339 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Hummelsbüttel liegt im Norden Hamburgs, gehört zum Bezirk Wandsbek und grenzt an die Stadtteile Poppenbüttel und Wellingsbüttel. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage mit vielen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern aus. Die Nähe zum Alstertal, der Hummelsee sowie der Alsterlauf bieten eine hohe Lebensqualität und machen den Stadtteil vor allem bei Familien beliebtDer Alsterweg und das ihn umgebende Quartier zählt innerhalb Hummelsbüttel zu den bevorzugten Lagen. Die fußläufig erreichbare Alster und das Naherholungsgebiet Sievertsche Tongrube geben dem Quartier den grünen und familienorientierten Charakter, der das Alstertal auszeichnet.Zudem besticht der Alsterweg durch die Nähe zu den Hockey- und Tennisplätzen des UHC an der Alten Landstraße. Der Club und seine Mitglieder sind seit jeher ein „Hub“ für gute und nachhaltige Netzwerke, die die Sportler aus der Kindheit bis weit in die beruflichen Laufbahnen tragen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Die Sonne auf der Terrasse, die Familie im Herzen

    Inseriert am 6. August 2025
    Immowelt
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    899.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 840.000 € (entspricht 6176 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22339 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1962.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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