Townhouse mit direkter Wasserlage und Boots-Liegeplatz

Die Emma-Ihrer-Straße liegt in einem der begehrtesten Bereiche der Rummelsburger Bucht, wenige Schritte vom Ufer entfernt und eingebettet in ein ruhiges, gepflegtes Wohnquartier. Die unmittelbare Nähe zum Wasser prägt die gesamte Umgebung. Uferwege, Stege, Grünflächen und die weitläufige Promenade sind direkt erreichbar und schaffen eine Wohnsituation, die in Berlin selten ist. Die wasserorientierte Bebauung der Nachbarschaft verleiht dem Standort einen offenen, großzügigen Charakter. Die Kombination aus moderner Architektur und der naturnahen Lage sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität.Die Infrastruktur ist komfortabel. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleinere Läden befinden sich in fußläufiger Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und verbinden den Standort schnell mit Friedrichshain, Kreuzberg, Mitte und dem Ostkreuz. Schulen, Kitas und Sportangebote liegen ebenfalls im näheren Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad unkompliziert, ohne dass die Ruhe der Lage beeinträchtigt wird.Besonders hervorzuheben ist die fast direkte Wasserlage des Grundstücks. Der unverbaubare Blick auf die Rummelsburger Bucht ist ein dauerhaftes Merkmal dieser Adresse und bildet ein zentrales Qualitätsmerkmal des Hauses. Viele Räume bieten weite Sichtachsen über das Wasser und die Uferbereiche. Diese Verbindung aus urbaner Lage, ruhiger Wohnumgebung und unmittelbarer Nähe zum Wasser macht die Emma-Ihrer-Straße zu einem der stärksten Wohnstandorte in diesem Teil Berlins.