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    Charmante Altbauwohnung am Stadtpark

    Nürnberg

    Preis:445.000 €
    €/m²:4198 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1904
    Charmante Altbauwohnung am Stadtpark – Nürnberg – Bild 1 von 7
    Charmante Altbauwohnung am Stadtpark – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Charmante Altbauwohnung am Stadtpark – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Charmante Altbauwohnung am Stadtpark – Nürnberg – Vorschaubild 3
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    Charmante Altbauwohnung am Stadtpark – Nürnberg – Vorschaubild 6
    Charmante Altbauwohnung am Stadtpark – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 11:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis445.000 €
    • Preis pro m²4198 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.311 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15732 €

      Mietrendite (ROI)

      3.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90489 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung in guter und zentraler Lage befindet sich im 4. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage im beliebten Ortsteil Rennweg. Zur Naherholung lädt der fußläufig erreichbare Stadtpark ein. Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte mit Gütern des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Wohnung ist nur ca. 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.Die Wohnung befindet sich in dem bevorzugten Wohngebiet Schoppershof. Erreichbar ist Schoppershof über die U-Bahn-Linie 2, die Straßenbahnlinie 8, sowie die Buslinien 21 und 45. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Sportstätten (Schwimmbad) sowie eine Grund-/Hauptschule, ein Kindergarten und Einkaufsmärkte sind fußläufig erreichbar. Die Nürnberger Altstadt, der Flughafen und die Autobahn A3/A9 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 445.000 € (entspricht 4198 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1904.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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