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    4. VOLZ7 I 1 Zimmerapartment I KFW40 QNG I Hohe Abschreibung I Niedrige Zinsen

    VOLZ7 I 1 Zimmerapartment I KFW40 QNG I Hohe Abschreibung I Niedrige Zinsen

    Nürnberg

    Preis:149.700 €
    €/m²:7129 €/m²
    Fläche:21 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2026
    VOLZ7 I 1 Zimmerapartment I KFW40 QNG I Hohe Abschreibung I Niedrige Zinsen – Nürnberg – Bild 1 von 2
    VOLZ7 I 1 Zimmerapartment I KFW40 QNG I Hohe Abschreibung I Niedrige Zinsen – Nürnberg – Vorschaubild 1
    VOLZ7 I 1 Zimmerapartment I KFW40 QNG I Hohe Abschreibung I Niedrige Zinsen – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 10:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche21 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis149.700 €
    • Preis pro m²7129 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    520 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6240 €

    Mietrendite (ROI)

    4.17%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90431 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    In den Worten des Oberbürgermeisters: "Ein Stadtteil im Wandel". Eberhardshof ist vermutlich der Nürnberger Stadtteil mit der stärksten Entwicklung in den letzten Jahre. Hochwertige Wohnimmobilien soweit das Auge reicht. Keine zufällige Entwicklung. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Der Stadtteil ist hervorragend an das Nürnberger U Bahnsystem angebunden und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die A73. Die Nahversorgung ist lückenlos.Unser Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Fürther Straße.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    VOLZ7 l 1 Zimmerapartment l KFW40 QNG l Hohe Abschreibung l Niedrige Zinsen

    Inseriert am 23. April 2025
    Immobilienscout24
    Kaufen
    149.700 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 149.700 € (entspricht 7129 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 21 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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