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    3,5-Zimmer-Wohnung in Giesing mit Balkon - Sichern Sie sich 4,56?% Rendite

    81539 München

    Preis:420.000 €
    €/m²:5600 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1968
    3,5-Zimmer-Wohnung in Giesing mit Balkon - Sichern Sie sich 4,56?% Rendite – 81539 München – Bild 1 von 9
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    3,5-Zimmer-Wohnung in Giesing mit Balkon - Sichern Sie sich 4,56?% Rendite – 81539 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 11:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis420.000 €
    • Preis pro m²5600 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.444 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17328 €

      Mietrendite (ROI)

      4.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort81539 München
      • BundeslandBayern

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

      Lagebeschreibung

      GiesingDie Wohnung liegt im Stadtteil Giesing in München. Giesing ist ein lebendiges Viertel im Südosten von München und hat eine reiche Geschichte. Hier finden Sie eine Mischung aus Wohngebieten, Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Der Stadtteil ist bei Einheimischen beliebt und bietet eine vielfältige Atmosphäre.Giesing hat auch den Giesinger Berg, der eine grüne Oase in der Nähe ist und eine schöne Aussicht auf die Stadt München bietet. Der Viertel ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und hat eine schnelle Anbindung an die Autobahn und den mittleren Ring. Es gibt verschiedene Bus- und U-Bahn-Linien, die es leicht machen, sich in der Stadt zu bewegen.Alle Läden des täglichen Bedarfs sin in unmittelbarer Nähe. Ebenso Schulen und Kindergärten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      3,5-Zimmer-Wohnung in Giesing mit Balkon - Sichern Sie sich 4,56 % Rendite

      Inseriert am 24. Juni 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      420.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 420.000 € (entspricht 5600 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81539 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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