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1169 Dresden
Preis:495.000 €
€/m²:3414 €/m²
Fläche:145 m²
Zimmer:5
Baujahr:1935
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 19:07
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche145 m²
- Grundstücksfläche1120 m²
- Zimmer5
- Baujahr1935
Kosten
- Kaufpreis495.000 €
- Preis pro m²3414 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.960 €
Jährliche Mieteinnahmen
23520 €
Mietrendite (ROI)
4.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1169 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Gorbitz liegt am westlichen, höheren Hang der Stadt Dresden. Im Westen wird es von Altfranken und Gompitz begrenzt, im Norden von Omsewitz, Leutewitz und Cotta. Im Osten grenzen die Stadtteile Wölfnitz, Naußlitz und Löbtau, südlich der Stadtteil Roßthal an. Neben mehreren Straßenbahnlinien, welche alle ans Stadtzentrum angebunden sind, verkehren auch diverse Buslinien in Gorbitz. Durch mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie Senioren- und Pflegeheimen ist an alle Altersgruppen gedacht. Attraktive Freizeitangebote kann man in Sporthallen oder auch im Hallenbad "Elbamare" wahrnehmen. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in den beiden großen Einkaufszentren "Sachsenforum" und "Dresden-Karree".
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 495.000 € (entspricht 3414 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 1169 Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1935.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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