Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 4 % Rendite Nähe Rathenauplatz
Nürnberg
Preis:295.000 €
€/m²:4683 €/m²
Fläche:63 m²
Zimmer:3
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:17
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis295.000 €
- Preis pro m²4683 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
728 €
Jährliche Mieteinnahmen
8736 €
Mietrendite (ROI)
2.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90489 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
U-Bahnhaltestelle 350 m zum Rathenauplatz900 m zur Technischen Hochschule TH Nürnberg Simon Ohm1,5 km zu Fuß zum Hauptmarkt
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Für Kapitalanleger: Vermietete - moderne 3-Zimmer-Wohnung Nähe Rathenauplatz
Inseriert am 11. Dezember 2025
kleinanzeigen
Kaufen
295.000 €
Anzeige ansehenVermietete 3-Zimmer Wohnung in Zentaler Lage
Inseriert am 26. Mai 2025
kleinanzeigen
Kaufen
149.000 €
Anzeige ansehen2013 saniert: freie Wohnung mit Balkon und EBK direkt am Wöhrder See!
Inseriert am 20. März 2024
immowelt
Kaufen
249.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI