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    4. Exklusive 3 Zimmerwohnung mit Wasserzugang zu erwerben!

    Exklusive 3 Zimmerwohnung mit Wasserzugang zu erwerben!

    22297 Hamburg

    Preis:945.000 €
    €/m²:11118 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2023
    Exklusive 3 Zimmerwohnung mit Wasserzugang zu erwerben! – 22297 Hamburg – Bild 1 von 9
    Exklusive 3 Zimmerwohnung mit Wasserzugang zu erwerben! – 22297 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis945.000 €
    • Preis pro m²11118 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.996 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23952 €

      Mietrendite (ROI)

      2.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22297 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Hamburg, im malerischen Stadtteil Alsterdorf. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihre besondere Umgebung zwischen zwei idyllischen Kanälen aus, was der Nachbarschaft einen charmanten und ruhigen Charakter verleiht. Trotz der Nähe zum Hamburger Flughafen ist mit keinem Fluglärm zu rechnen, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind, wodurch der tägliche Bedarf mühelos gedeckt werden kann. Die hervorragende Infrastruktur des Viertels bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Alsterdorf überzeugt durch seine gelungene Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Umgebung und bietet damit beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen in der Hansestadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 945.000 € (entspricht 11118 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22297 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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