N-Sebald: Sanierungsobjekt, MFH, 13 Einheiten, 7 Stellplätze, komplett leer, Ausbaupotential

Das Objekt befindet sich in absoluter Innenstadtlage und besteht aus zwei Gebäudeteilen, die über das Treppenhaus miteinander verbunden sind.Das Gebäude verfügt über einen Innenhof in dem 5 Parkplätze vorhanden sind, die zu dem Anwesen gehören. Weitere 2 Parkplätze befinden sich an der StraßeGeschosse: Keller, Souterrain, EG, 1. - 2. OG und DGEine Aufstockung des Objektes ist denkbar und würde die derzeitige vermietbare Fläche von 560 m² auf ca. 680 m² erweitern.Die Wohnungen die auf der Seite des Innenhofes liegen verfügen über Balkone.Gesamte vermietbare Wohn- und Gewerbefläche: ca. 560 m² (erweiterbar auf ca. 680 m²)Grundstücksfläche: ca. 370 m²Heizungsanlage: teilweise Gas-Etagenheizung, teilweise Gas-EinzelöfenDas Objekt steht bereits komplett leer. Mit der Sanierung kann sofort begonnen werden.Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragtZentrale Lage mitten in der Nürnberger Altstadt - nur wenige Gehminuten vom Hauptmarkt und der Nürnberger Burg entfernt.Durch die absolute Innenstadtlage in der Nürnberger Altstadt werden alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten etc. innerhalb weniger Gehminuten mehr als erfüllt. Parkmöglichkeiten existieren in den umliegenden Parkhäusern in ausreichender Form. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.