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    4. Moderne Stadtvilla mit ca. 242m² Wohnfläche und sechs Zimmern in Isernhagen Süd!

    Moderne Stadtvilla mit ca. 242m² Wohnfläche und sechs Zimmern in Isernhagen Süd!

    Hannover

    Preis:1.890.000 €
    €/m²:7810 €/m²
    Fläche:242 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2018
    Moderne Stadtvilla mit ca. 242m² Wohnfläche und sechs Zimmern in Isernhagen Süd! – Hannover – Bild 1 von 9
    Moderne Stadtvilla mit ca. 242m² Wohnfläche und sechs Zimmern in Isernhagen Süd! – Hannover – Vorschaubild 1
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    Moderne Stadtvilla mit ca. 242m² Wohnfläche und sechs Zimmern in Isernhagen Süd! – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 21:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche242 m²
    • Grundstücksfläche1306 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis1.890.000 €
    • Preis pro m²7810 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.129 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37548 €

      Mietrendite (ROI)

      1.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30657 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Isernhagen-Süd ist einer der exklusivsten Stadtteile Hannovers. Er grenzt im Westen an die Stadt Langenhagen, im Norden und Osten an die Gemeinde Isernhagen. Bis zur Eingliederung in die Landeshauptstadt, die am 1. März 1974 wirksam wurde, gehörte Isernhagen-Süd zur Niedernhägener Bauerschaft von Isernhagen.Idyllisch, aber offen für Neues, so könnte man Isernhagen Süd auch beschreiben. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zentral am Endpunkt der Straßenbahnlinie. Von einem kleinen Elektrofachhandel bis zum Getränkemarkt ist hier alles Notwendige zu finden. Ansonsten wirkt der Stadtteil schon fast ländlich. Viele Bäume, und grüne Straßenzüge prägen das Stadtbild. Kleine Häuser und Villen mit großzügigen Gärten sind hier vornehmlich anzufinden. Nicht umsonst hat dieser Stadtteil die höchsten Bodenpreise in Hannover. Umgeben wird Isernhagen-Süd von Landschaftsschutzgebieten, so dass einer großen Ausweitung des Stadtteils Grenzen gesetzt sind. Schnell lassen sich die Autobahnauffahrten in Bothfeld und Lahe erreichen. Ins Zentrum von Hannover kommt man über die Stadtbahn Linie 7, die am Fasanenkrug - am südlichen Rand des Stadtteils - endet. In rund 15 Minuten erreicht man so das Stadtzentrum von Hannover.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 1.890.000 € (entspricht 7810 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 242 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2018.

      Immobilienbewertung

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