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    4. Modernisiertes Reihenendhaus in begehrter und ruhiger Lage von Berlin-Wannsee

    Modernisiertes Reihenendhaus in begehrter und ruhiger Lage von Berlin-Wannsee

    14109 Berlin

    Preis:899.000 €
    €/m²:7079 €/m²
    Fläche:127 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1969
    Modernisiertes Reihenendhaus in begehrter und ruhiger Lage von Berlin-Wannsee – 14109 Berlin – Bild 1 von 9
    Modernisiertes Reihenendhaus in begehrter und ruhiger Lage von Berlin-Wannsee – 14109 Berlin – Vorschaubild 1
    Modernisiertes Reihenendhaus in begehrter und ruhiger Lage von Berlin-Wannsee – 14109 Berlin – Vorschaubild 2
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    Modernisiertes Reihenendhaus in begehrter und ruhiger Lage von Berlin-Wannsee – 14109 Berlin – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Februar 2026 um 15:16
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche127 m²
    • Grundstücksfläche338 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis899.000 €
    • Preis pro m²7079 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.129 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37548 €

      Mietrendite (ROI)

      4.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14109 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Im Südwesten der Stadt, im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, ist der ländliche Ortsteil Wannsee gelegen, eine der exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen in Berlin. Bereits im Kaiserreich und später auch in der Weimarer Republik entstanden an den Ufern dieser wunderschönen Seen zahlreiche prachtvolle Villen mit anspruchsvoller Architektur und Ausgestaltung. Die Nähe zum Wasser und die wunderschöne umliegende Natur machen den Ortsteil für Wassersportbegeisterte besonders faszinierend. Die Verbindungen zwischen den Havelgewässern ermöglichen ausgedehnte Bootswandertouren mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten entlang der Ufer. Zudem sind am Großen und Kleinen Wannsee die wohl bekanntesten Segel-, Yacht- und Rudervereine der Bundesrepublik ansässig. Zahlreiche und sehr angesehene Sportvereine in der Umgebung sowie der Golf- und Land-Club Berlin-Wannsee bieten, auch abseits des Wassers, vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind entlang der Königstraße, dem Zentrum Wannsees, gut zu erreichen. Der etwa 4 km entfernte S-Bahnhof ermöglicht umsteigefreie Anbindungen in beide Berliner Innenstädte (ca. 12 Min. und 21 Min.) und nach Potsdam (ca. 6 Min.). Über die AVUS (A 115) ist der Kurfürstendamm in etwa 20 Fahrminuten zu erreichen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 899.000 € (entspricht 7079 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14109 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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