Viel Platz für zwei Generationen - ZFH mit Garten und Garage
Wolfsburg
Preis:299.000 €
€/m²:2007 €/m²
Fläche:149 m²
Zimmer:8
Baujahr:1971
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 13:10
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche149 m²
- Grundstücksfläche478 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis299.000 €
- Preis pro m²2007 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.630 €
Jährliche Mieteinnahmen
19560 €
Mietrendite (ROI)
6.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38448 Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Stadt Wolfsburg hat ca. 120.000 Einwohner und liegt in Niedersachsen direkt an der DB Strecke Hannover-Berlin. Weitere wichtige Verkehrsadern sind die Autobahnen A39 und A2, die Bundesstraße B188 und der Mittellandkanal. In der ca. 20 km entfernten Stadt Braunschweig befindet sich ein Flughafen. Am nördlichen Rand von Wolfsburg liegt der Stadtteil Tiergartenbreite, ca. 5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die nachbarschaftliche Bebauung dieser Immobilie besteht aus Einfamilienhäusern und Bungalows. Ihr Garten ist südwestlich ausgerichtet. Der Stadtteil Kreuzheide verfügt über mehrere Bushaltestellen der WVG. Kurze Wege in die Natur, zur Schule und zum Sportplatz zeichnen die Lage aus.
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