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    Schicke 3-Zi-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung I Top Lage I Energieeffizient & modern!

    47053 Duisburg

    Preis:417.000 €
    €/m²:5278 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Schicke 3-Zi-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung I Top Lage I Energieeffizient & modern! – 47053 Duisburg – Bild 1 von 4
    Schicke 3-Zi-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung I Top Lage I Energieeffizient & modern! – 47053 Duisburg – Vorschaubild 1
    Schicke 3-Zi-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung I Top Lage I Energieeffizient & modern! – 47053 Duisburg – Vorschaubild 2
    Schicke 3-Zi-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung I Top Lage I Energieeffizient & modern! – 47053 Duisburg – Vorschaubild 3
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer3
    • Etage2.
    • Baujahrk.A.
    • ZustandErstbezug

    Kosten

    • Kaufpreis417.000 €
    • Preis pro m²5278 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Aufzug
    Stellplatz
    Loggia

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerErdwärme
    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      742 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8904 €

      Mietrendite (ROI)

      2.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47053 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Duisburg-Mitte zählt zu den gefragtesten und lebendigsten Stadtteilen der Rhein-Ruhr-Metropole. Als zentraler Kern der Stadt bietet dieser Standort eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und ein urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die gewachsene Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Kultur und Freizeit macht Duisburg-Mitte besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Die Innenstadt ist geprägt von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Die Königstraße, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen des Ruhrgebiets, sowie das Forum Duisburg sorgen für ein modernes und vielseitiges Shoppingerlebnis. Zahlreiche Grünanlagen wie der Kantpark, der Immanuel-Kant-Park und die Nähe zum Hafenquartier bieten zudem entspannte Rückzugsorte mitten in der Stadt.Auch kulturell hat Duisburg-Mitte viel zu bieten: Das Theater Duisburg, das Lehmbruck Museum, die Philharmonie sowie wechselnde Veranstaltungen prägen das kulturelle Leben und schaffen ein inspirierendes Umfeld.Verkehrstechnisch ist der Standort perfekt angebunden. Der Hauptbahnhof Duisburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Essen, Köln oder Dortmund. Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A59 und A3 ist das gesamte Ruhrgebiet sowie der Düsseldorfer Flughafen in kurzer Zeit erreichbar.Durch die zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur und das dynamische städtische Umfeld zählt Duisburg-Mitte zu den zukunftsstarken Adressen der Region. Ein Standort, der urbanes Leben, hohe Nachfrage und nachhaltige Wertstabilität vereint - ideal für modernes Wohnen und renditestarke Investments.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 417.000 € (entspricht 5278 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 47053 Duisburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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