Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und Fahrstuhl im Winterfeldtkiez!
10781 Berlin
Preis:232.500 €
€/m²:4227 €/m²
Fläche:55 m²
Zimmer:2
Baujahr:1956
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 20:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Baujahr1956
Kosten
- Kaufpreis232.500 €
- Preis pro m²4227 €/m²
- Nebenkosten174 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.193 €
Jährliche Mieteinnahmen
14316 €
Mietrendite (ROI)
6.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10781 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Das Haus liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die U4-Bahnstationen Viktoria-Luise-Platz und Nollendorfplatz. Besonders attraktiv ist die Lage wegen der fußläufigen Entfernung zum Viktoria-Luise-Platz, Motzstr. und zum Winterfeldtplatz. Der Wochenmarkt am Winterfeldtplatz ist eine Schöneberger Institution und von Touristen wie Berlinern gleichermaßen geliebt und geschätzt. Der Akazienkiez (ca. 10 Minuten zu Fuß) ist beliebt wegen seiner gastronomischen Vielfalt mit seinen Cafés, Restaurants und Bars. Hinzu kommen viele kleine Läden mit einem sehr abwechslungsreichen Angebot in der unmittelbaren Umgebung.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 232.500 € (entspricht 4227 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 10781 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1956.
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