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    4. Luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen: Maisonette mit Gartenparadies und eigenem Pool

    Luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen: Maisonette mit Gartenparadies und eigenem Pool

    58093 Hagen

    Preis:449.000 €
    €/m²:2201 €/m²
    Fläche:204 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1910
    Luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen: Maisonette mit Gartenparadies und eigenem Pool – 58093 Hagen – Bild 1 von 9
    Luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen: Maisonette mit Gartenparadies und eigenem Pool – 58093 Hagen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hagen · Alle Immobilien in Hagen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche204 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²2201 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieMaisonette

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (149,5 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.498 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17976 €

    Mietrendite (ROI)

    4.00%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort58093 Hagen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Willkommen in Eppenhausen, einem der begehrtesten und historisch gewachsenen Stadtteile von Hagen! Eppenhausen besticht durch seine exzellente Infrastruktur, die den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles macht, die eine ruhige, grüne Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen.Natur und Erholung direkt vor der HaustürEppenhausen liegt eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft. Direkt angrenzend an den Stadtteil finden sich ausgedehnte Waldgebiete und Naherholungsflächen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch die Ruhr ist von hier aus schnell erreichbar und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten, am und auf dem Wasser.Infrastruktur und AnbindungTrotz seiner ruhigen und grünen Lage ist Eppenhausen hervorragend angebunden. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Banken. Eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten - von gemütlichen Cafés über traditionelle Gaststätten bis hin zu Restaurants mit internationaler Küche - runden das Angebot ab.Für Familien ist die Versorgung mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtteil und der näheren Umgebung exzellent.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die Hagener Innenstadt und zum Hauptbahnhof sicherstellen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal: Die Autobahnen A1, A45 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in das gesamte Ruhrgebiet, nach Köln und ins Sauerland.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hagen beträgt 449.000 € (entspricht 2201 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 204 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 58093 Hagen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1910.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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