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    4. Investor werden - 4 vermietete Wohnungen mit Stellplätzen, KM 16.000?€ p.a., Dudweiler - Saarbrücken

    Investor werden - 4 vermietete Wohnungen mit Stellplätzen, KM 16.000?€ p.a., Dudweiler - Saarbrücken

    Saarbrücken

    Preis:335.000 €
    €/m²:2175 €/m²
    Fläche:154 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1995
    Investor werden - 4 vermietete Wohnungen mit Stellplätzen, KM 16.000?€ p.a., Dudweiler - Saarbrücken – Saarbrücken – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 02:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche154 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis335.000 €
    • Preis pro m²2175 €/m²
    • Nebenkosten706 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.408 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16896 €

      Mietrendite (ROI)

      5.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66125 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Dudweiler. In der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungsbetriebe. Die Fußgängerzone von Dudweiler ist ein beliebter Treffpunkt für Einwohner und Besucher. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt.Ein weiterer Pluspunkt der Lage: Der Busbahnhof liegt nur wenige Meter vom Objekt entfernt, und auch der Zugbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar.Dudweiler liegt nur 8 Kilometer nordöstlich vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Die verkehrsgünstige Lage ist ein großer Vorteil dieses Stadtteils. Die Autobahn A623 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz.Die Nähe zur Universität des Saarlandes ist ein bedeutender Vorteil für Studenten, die von einer kurzen Fahrzeit und der sehr guten Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Universität profitieren. Dudweiler selbst bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Der Stadtteil ist von viel Grün umgeben und hat eine hügelige Landschaft, die zum Wandern und Erholen einlädt.Für Familien bietet Dudweiler eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, da es mehrere Arztpraxen und ein Krankenhaus in der Nähe gibt.

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      Investor werden – 4 vermietete Wohnungen mit Stellplätzen, KM 16.000 € p.a., Dudweiler - Saarbrücken

      Inseriert am 6. Januar 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      335.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Saarbrücken beträgt 335.000 € (entspricht 2175 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Immobilienbewertung

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