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    4. 3 Käufergruppen - 1 Objekt: Idyllisches, historisches Einfamilienhaus - 2 Min. zu Fuß in den Kurpark

    3 Käufergruppen - 1 Objekt: Idyllisches, historisches Einfamilienhaus - 2 Min. zu Fuß in den Kurpark

    Wiesbaden

    Preis:1.295.000 €
    €/m²:7754 €/m²
    Fläche:167 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1898
    3 Käufergruppen - 1 Objekt: Idyllisches, historisches Einfamilienhaus - 2 Min. zu Fuß in den Kurpark – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    3 Käufergruppen - 1 Objekt: Idyllisches, historisches Einfamilienhaus - 2 Min. zu Fuß in den Kurpark – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    3 Käufergruppen - 1 Objekt: Idyllisches, historisches Einfamilienhaus - 2 Min. zu Fuß in den Kurpark – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 01:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche167 m²
    • Grundstücksfläche501 m²
    • Zimmer6
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1898

    Kosten

    • Kaufpreis1.295.000 €
    • Preis pro m²7754 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.309 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27708 €

      Mietrendite (ROI)

      2.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65189 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      DIE LAGE:Wiesbaden - Nordost zeichnet sich insbesondere durch die schöne, meist villenartige Bebauung in großzügig begrünter Umgebung kombiniert mit der fußläufig zu erreichenden Innenstadt aus und gehört nicht zuletzt deshalb zu den beliebtesten Wohnvierteln Wiesbadens. Zudem profitiert die Lage östlich des Kurparks von der schnellen Erreichbarkeit der Berliner Straße als Zubringer zur A66 und A3.Neben der fußläufigen Erreichbarkeit der Innenstadt, sind auch Supermarkt, Bäcker, Fritz-Gansberg-Schule, Martin-Niemöller-Schule, Helene-Lange-Schule und die Obermayr-Einrichtungen auf der Bierstadter Straße sowie der Kurpark und die Tennisanlagen des Blau-Weiss-Wiesbaden in wenigen Minuten zu Fuß erreicht., e in wenigen Gehminuten erreicht.DIE DISTANZEN:Wiesbaden Innenstadt: 5 AutominutenFlughafen Rhein-Main: 22 AutominutenA66: 7 AutominutenA3: 12 AutominutenTennisanlage des Blau-Weiss Wiesbaden: 2 Minuten zu Fuß

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 1.295.000 € (entspricht 7754 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1898.

      Immobilienbewertung

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