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    4. Sofort bezugsfreie und moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Erlangen-Bruck

    Sofort bezugsfreie und moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Erlangen-Bruck

    91058 Erlangen

    Preis:155.000 €
    €/m²:5345 €/m²
    Fläche:29 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2013
    Sofort bezugsfreie und moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Erlangen-Bruck – 91058 Erlangen – Bild 1 von 3
    Sofort bezugsfreie und moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Erlangen-Bruck – 91058 Erlangen – Vorschaubild 1
    Sofort bezugsfreie und moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Erlangen-Bruck – 91058 Erlangen – Vorschaubild 2
    Sofort bezugsfreie und moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Erlangen-Bruck – 91058 Erlangen – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche29 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis155.000 €
    • Preis pro m²5345 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      528 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6336 €

      Mietrendite (ROI)

      4.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort91058 Erlangen
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Erlanger Stadtteil Bruck, der durch eine gute Infrastruktur und verkehrsgünstige Lage überzeugt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass sowohl die Innenstadt als auch die Universität, Forschungseinrichtungen und Kliniken schnell zu erreichen sind.In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar.Für Freizeit und Erholung stehen Grünflächen, Sportanlagen und verschiedene Freizeitangebote zur Verfügung. Die Anbindung an das Straßennetz sowie an das Fahrradwegenetz ist sehr gut, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Studierende attraktiv macht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 155.000 € (entspricht 5345 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 29 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 91058 Erlangen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2013.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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