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    4. ***Altbauwohnung + Dachrohling - bezugsfrei, möbliert, ruhig***

    ***Altbauwohnung + Dachrohling - bezugsfrei, möbliert, ruhig***

    10245 Berlin

    Preis:350.000 €
    €/m²:4487 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1905
    ***Altbauwohnung + Dachrohling - bezugsfrei, möbliert, ruhig*** – 10245 Berlin – Bild 1 von 9
    ***Altbauwohnung + Dachrohling - bezugsfrei, möbliert, ruhig*** – 10245 Berlin – Vorschaubild 1
    ***Altbauwohnung + Dachrohling - bezugsfrei, möbliert, ruhig*** – 10245 Berlin – Vorschaubild 2
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    ***Altbauwohnung + Dachrohling - bezugsfrei, möbliert, ruhig*** – 10245 Berlin – Vorschaubild 4
    ***Altbauwohnung + Dachrohling - bezugsfrei, möbliert, ruhig*** – 10245 Berlin – Vorschaubild 5
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    ***Altbauwohnung + Dachrohling - bezugsfrei, möbliert, ruhig*** – 10245 Berlin – Vorschaubild 8
    ***Altbauwohnung + Dachrohling - bezugsfrei, möbliert, ruhig*** – 10245 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 17:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer2
    • Etage5
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis350.000 €
    • Preis pro m²4487 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.447 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17364 €

      Mietrendite (ROI)

      4.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10245 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      In der Libauer Straße gelegen, befindet sich die Wohnung im ruhigen Innenhof eines gepflegten Altbaus im Stadtteil Friedrichshain.Friedrichshain ist einer der bekanntesten und interessantesten Stadtteile Berlins. Schon seit Jahren erhält er seinen Ruf als Szenebezirk und bietet erlebnishungrigen Besuchern und Bewohnern viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Die Gegend um den Simon-Dach-Kiez ist lange etabliert als Ausgehviertel mit besonders hoher Attraktivität. Dabei begeistert die Lage Touristen ebenso wie Einheimische. Entsprechend vielfältig und bunt erscheint das Leben an diesem wunderschönen Standort.An der nahe gelegenen Oberbaumbrücke erschließt sich die East Side Gallery, ein etwa 1300 Meter langes Teilstück der Berliner Mauer, welches von zahlreichen Künstlern bemalt wurde und zu den großen Wahrzeichen Berlins gehört. Neben der bewegten Berliner Historie erschließt sich dort, an der Stralauer Allee, das neue Friedrichshain, mit zahlreichen Neubauten, der Mercedes-Benz-Arena, einem neuen Cineplex und der East-Side-Mall. Sowohl das Shopping-Center, als auch das Kino sind erst zwischen 2018 und 2019 fertiggestellt worden und stehen neben zahlreichen privaten Hotel- und Wohnhausprojekten sowie dem Hochbauprojekt Amazon Tower und der Erweiterung des ohnehin hervorragenden Verkehrsnetzes rund um die Warschauer Brücke, für die rasante Entwicklung des Bezirks.Ein wundervoller Ort in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Überzeugen Sie sich selbst bei einer zeitnahen Besichtigung der Wohnung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 350.000 € (entspricht 4487 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10245 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

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