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    4. Kapitalanlage: Vermietete Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Pkw-Stellplatz

    Kapitalanlage: Vermietete Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Pkw-Stellplatz

    Chemnitz

    Preis:95.000 €
    €/m²:1377 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1913
    Kapitalanlage: Vermietete Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Pkw-Stellplatz – Chemnitz – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage: Vermietete Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Pkw-Stellplatz – Chemnitz – Vorschaubild 1
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    Kapitalanlage: Vermietete Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Pkw-Stellplatz – Chemnitz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1913

    Kosten

    • Kaufpreis95.000 €
    • Preis pro m²1377 €/m²
    • Nebenkosten155 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      373 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4476 €

      Mietrendite (ROI)

      4.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9130 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Lagebeschreibung:Diese Immobilie befindet sich in einer charmanten Wohngegend im Herzen von Chemnitz. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihr tägliches Wohlbefinden sorgen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen einladen. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen. Zudem sind wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Krankenhäuser und Ärzte nur einen Katzensprung entfernt. Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in umliegende Städte, während der Chemnitzer Hauptbahnhof nationale und internationale Reiseziele erreichbar macht. Genießen Sie das urbane Leben mit all seinen Annehmlichkeiten und die Ruhe einer wohnlichen Umgebung in perfekter Harmonie.

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      Kapitalanlage: Vermietete Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Pkw-Stellplatz

      Inseriert am 10. Dezember 2025
      immoscout
      Kaufen
      95.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 95.000 € (entspricht 1377 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1913.

      Immobilienbewertung

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