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    Neuwertige 3-Zi-Traumwohnung in absolut ruhiger, sehr beliebter Wohnlage in Nürnberg-Eibach

    Nürnberg

    Preis:365.000 €
    €/m²:4451 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2005
    Neuwertige 3-Zi-Traumwohnung in absolut ruhiger, sehr beliebter Wohnlage in Nürnberg-Eibach – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Neuwertige 3-Zi-Traumwohnung in absolut ruhiger, sehr beliebter Wohnlage in Nürnberg-Eibach – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2005

    Kosten

    • Kaufpreis365.000 €
    • Preis pro m²4451 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.019 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12228 €

      Mietrendite (ROI)

      3.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90451 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Nürnberg-Eibach. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Bahnstation Nürnberg-Eibach und mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Stadtteile.Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte wie Edeka und Lidl sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Attraktivität der Lage zusätzlich erhöht. Auch für die Gesundheit ist gesorgt: In der Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.Die Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Geschäftsreisende interessant macht.Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Parks und Sportstätten laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Auch kulturelle Einrichtungen und Restaurants sind in der Nähe vorhanden, was die Lebensqualität in diesem Stadtteil weiter steigert.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 365.000 € (entspricht 4451 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2005.

      Immobilienbewertung

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