Reihenendhaus mit großem Grundstück, Terrasse, Sauna und 250qm Anbaupotenzial in Ingolstadt.

Die Immobilie liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen Ingolstadts - ruhig, grün und dennoch zentral. Die Gundekarstraße ist eine verkehrsberuhigte Seitenstraße im nördlichen Kernstadtbereich, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur AUDI AG - mit dem Museum Mobile, dem Audi Forum und den Hauptverwaltungs- sowie Fertigungsbereichen. Für Mitarbeiter, Führungskräfte und Dienstleister ist diese Lage ideal - sowohl im Hinblick auf kurze Arbeitswege als auch auf Investitionssicherheit.Die Nahversorgung ist exzellent: In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind gut angebunden und familienfreundlich erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gesichert, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen. Für Autofahrer bieten die nahegelegene Autobahn A9 sowie die B13 eine hervorragende Erreichbarkeit überregionaler Ziele.Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen ebenfalls direkt vor der Haustür: Spazierwege, Parks, Radwege sowie das Donauufer laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Das kulturelle Angebot mit dem Audi Forum, Theater, Veranstaltungen und Museen rundet das Wohnumfeld ab.Diese Lage vereint städtisches Leben mit ruhiger Wohngegend, Infrastruktur mit Natur - ein Standort, der nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig Wertstabilität bietet.Ingolstadt, die zweitgrößte Stadt Oberbayerns, bietet mit seinem Piusviertel ein städtisches Flair, das sich perfekt für Familien eignet. Unser Reiheneckhaus liegt rund 2,2 km nordwestlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und urbaner Nähe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Grundschulen, Kindergärten und Schulen, die einen guten Start für die Kinder bieten. Für die Freizeit stehen ein Museum, ein Kino, ein Fitnessstudio und ein Park in Fußnähe zur Verfügung, während Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte ebenfalls in der Nähe liegen. Die nächste Zugstation ist annähernd 1,2 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem.In der charmanten Stadt Ingolstadt, bekannt für ihre reiche Geschichte und ihr städtisches Flair, befindet sich dieses attraktive Reiheneckhaus im Piusviertel. Rund 2,2 km nordwestlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine ideale Balance zwischen städtischer Nähe und ruhiger Atmosphäre. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da eine Grundschule und drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt sind, während weitere Bildungseinrichtungen mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. In der Nähe des Hauses befinden sich auch diverse Freizeitmöglichkeiten, wie ein Museum, ein Kino und ein Fitnessstudio, die fußläufig erreichbar sind, sowie ein Park, der sich ideal für Spaziergänge anbietet. Mit annähernd 200 Metern zur nächsten Bushaltestelle und rund 1,2 km zur nächsten Zugstation ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sehr gut, während auch Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe zu finden sind.