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    4. Exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung mit zwei Dachterrassen über den Dächern von Hamburg

    Exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung mit zwei Dachterrassen über den Dächern von Hamburg

    22761 Hamburg

    Preis:1.180.000 €
    €/m²:6705 €/m²
    Fläche:176 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2000
    Exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung mit zwei Dachterrassen über den Dächern von Hamburg – 22761 Hamburg – Bild 1 von 9
    Exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung mit zwei Dachterrassen über den Dächern von Hamburg – 22761 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:31
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche176 m²
    • Zimmer5
    • Etage5
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis1.180.000 €
    • Preis pro m²6705 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.763 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33156 €

      Mietrendite (ROI)

      2.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22761 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Bahrenfeld, einem beliebten und aufstrebenden Stadtteil im Hamburger Westen, der in den letzten Jahren immer weiter an Attraktivität gewonnen hat. Die ruhige Lage mit viel Grün verbindet sich ideal mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Restaurants und Parks sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (mehrere Buslinien sowie die S-Bahn) als auch über die nahegelegene A7. Die Hamburger Innenstadt sowie das Zentrum Altona sind in kürzester Zeit erreichbar. Zukunftssichere Wertsteigerung - das neue grüne Herz von Bahrenfeld:Die ohnehin attraktive Lage erfährt aktuell eine massive Aufwertung durch das Jahrhundertprojekt "Deckel Altona". Die Autobahn verschwindet direkt in Ihrer Nähe komplett unter der Erde. Es entsteht ein über 2 Kilometer langes, zusammenhängendes grünes Parkband mit Fuß- und Radwegen, Wiesen und Gärten. Während die erste Tunnelröhre bereits 2027 in Betrieb gehen soll, sichern Sie sich hier schon heute ein Zuhause direkt an einer der spektakulärsten neuen Parklandschaften Hamburgs - eine langfristig erstklassige Wertbasis für Ihre Immobilie.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 18. August 2026
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      Inseriert am 2. Mai 2026
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      Inseriert am 11. März 2026
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      Inseriert am 16. Februar 2026
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      Inseriert am 9. Januar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.180.000 € (entspricht 6705 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 176 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22761 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2000.

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