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    4. Modernisiertes Einfamilienhaus in Fallersleben! Meine Immobilie = Mein Partner!

    Modernisiertes Einfamilienhaus in Fallersleben! Meine Immobilie = Mein Partner!

    Wolfsburg

    Preis:439.000 €
    €/m²:2323 €/m²
    Fläche:189 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1970
    Modernisiertes Einfamilienhaus in Fallersleben! Meine Immobilie = Mein Partner! – Wolfsburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Mai 2026 um 03:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche189 m²
    • Grundstücksfläche516 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Anzahl Etagen1
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis439.000 €
    • Preis pro m²2323 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.609 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19308 €

      Mietrendite (ROI)

      4.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38442 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wolfsburg/Fallersleben, einer Stadt, die für ihre moderne Architektur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft, die ideal für Familien, Paare und Singles ist.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Straßenbahnhaltestelle sowie Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Zudem sind die Autobahn A39 und A2 in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch Sie auch in die umliegenden Städte und Regionen bequem gelangen.In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Der bekannte Wolfsburger Stadtpark und verschiedene Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und fördern die Erholung im Alltag.Die Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer Stadt, die für Innovation und Fortschritt steht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 439.000 € (entspricht 2323 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 189 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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