Exklusive Eigentumswohnung in begehrter Lage von Aachen-Süd - modernes Wohnen auf höchstem Niveau.

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in zentraler Lage zu erleben. Diese barrierefreie Etagenwohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus besticht durch ihre gehobene Ausstattungsqualität, einen durchdachten Grundriss sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Die moderne Wohnanlage wurde 2013 errichtet und entspricht allen Anforderungen an zeitgemäßes, altersgerechtes Wohnen.Die großzügige Wohnfläche von ca. 141 m² bietet ausreichend Platz für verschiedenste Lebensentwürfe. Mit insgesamt 4 gut geschnittenen Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, steht der individuellen Raumgestaltung nichts im Wege. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Südwest-Terrasse ergänzt wird. Hier lassen sich entspannte Stunden und gesellige Abende im Freien verbringen.Der Fokus auf Funktionalität und Komfort zeigt sich auch in der Aufteilung der Bäder: Zwei vollwertige Bäder, davon ein Tageslichtbad, sorgen für hohen Wohnkomfort. Die moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe gewährleistet effiziente Heizleistung und niedrige Energiekosten. Die Zentralheizung sorgt dabei für behagliche Temperaturen zu jeder Jahreszeit.Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit stilvollem Parkett ausgelegt, während Küchen- und Nassbereiche mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Die bereits vorhandene Einbauküche bietet perfekte Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung. Alle Bereiche sind flächendeckend barrierefrei konzipiert und somit auch sehr gut für altersgerechtes Wohnen geeignet. Ein Aufzug führt bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene, was zusätzlichen Komfort schafft.Ein weiteres Plus ist die zentrale, stadtnahe Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Damit erfüllt das Objekt die Ansprüche an urbanes Leben mit kurzen Wegen und optimaler Infrastruktur.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (gegen Gebühr) in der Tiefgarage, der nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern den Alltag insbesondere in zentraler Lage spürbar erleichtert. Abgerundet wird das Angebot durch ein harmonisches nachbarschaftliches Umfeld sowie die hochwertige Bauweise, die eine langfristige Werthaltigkeit garantiert.Diese Wohnung vereint modernes, altersgerechtes Wohnen, hochwertige Ausstattung und stadtnahe Lage unter einem Dach. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.Die Wohnung befindet sich in einem gehobenem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Aachen Süd-Burtscheid. Der Stadtteil Aachen-Burtscheid, im Süden Aachens gelegen, ist durch seine Kur- und Erholungseinrichtungen bekannt. Die idealen Verkehrsanbindungen sorgen für die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und Autobahnen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen sorgen durch ihre fußläufige Nähe für absolute Familienfreundlichkeit.Im Dreiländereck gelegen, halten sich in der Kaiserstadt Aachen eine historische Altstadt und jahrhundertealte Spuren von Kultur und Architektur die Waage mit dem Fortschritt durch eine der größten technischen Hochschulen Europas. Der Aachener Dom, erstes deutsches UNESCO Welterbe, prägt das innere Stadtbild, dass sich in einem weitläufigen Talkessel an das linksrheinische Schiefergebirge schmiegt und von Wäldern und Hügeln umgeben ist. Als westlichste Großstadt Deutschlands mit seinem jährlich stattfindenden Pferdesport-Turnier CHIO, lenkt Aachen oft genug das internationale Interesse auf sich, wodurch zahlreiche Firmenneugründungen das zukunftsorientierte Bild der Stadt prägen.