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    4. "Willkommen Zuhause - Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten"

    "Willkommen Zuhause - Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten"

    12305 Berlin

    Preis:430.000 €
    €/m²:4725 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    "Willkommen Zuhause - Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten" – 12305 Berlin – Bild 1 von 9
    "Willkommen Zuhause - Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten" – 12305 Berlin – Vorschaubild 1
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    "Willkommen Zuhause - Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten" – 12305 Berlin – Vorschaubild 8
    "Willkommen Zuhause - Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten" – 12305 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche91 m²
    • Grundstücksfläche497 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis430.000 €
    • Preis pro m²4725 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.676 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20112 €

      Mietrendite (ROI)

      4.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12305 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im südlichen Berliner Stadtteil Lichtenrade. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern, die ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld bieten.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und kleinere Fachgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Buslinien und der S-Bahnhof Lichtenrade sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße und Stadtautobahn besteht zudem eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie ins Umland.Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die zahlreichen Grünflächen und Parks der Umgebung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 430.000 € (entspricht 4725 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12305 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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