Exklusives Haus mit einer mediterranen Oase in bester Lage von Osnabrück
Osnabrück
Preis:1.430.000 €
€/m²:8125 €/m²
Fläche:176 m²
Zimmer:6
Baujahr:2009
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. März 2026 um 16:53
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche176 m²
- Grundstücksfläche786 m²
- Zimmer6
- Baujahr2009
Kosten
- Kaufpreis1.430.000 €
- Preis pro m²8125 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.877 €
Jährliche Mieteinnahmen
22524 €
Mietrendite (ROI)
1.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort49076 Osnabrück
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
In exponierter Lage am Westerberg liegt dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus.Der Stadtteil Westerberg bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum und die Altstadt sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.Ein ausreichendes Ärzteangebot, Kindergärten, Uni und Schulen finden Sie in unmittelbarer Umgebung.Diese vielen Faktoren bieten eine hohe Attraktivität zum Wohnen und Leben am Osnabrücker Westerberg für alle Altersklassen.Von hier aus genießen Sie zudem die sehr gute Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz von Osnabrück.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Osnabrück beträgt 1.430.000 € (entspricht 8125 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 176 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Osnabrück.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2009.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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