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    4. RESERVIERT - Stilvolle Stadtvilla- Modernes Wohnen in lichtdurchflutetem Ambiente

    RESERVIERT - Stilvolle Stadtvilla- Modernes Wohnen in lichtdurchflutetem Ambiente

    22399 Hamburg

    Preis:890.000 €
    €/m²:5563 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2016
    RESERVIERT - Stilvolle Stadtvilla- Modernes Wohnen in lichtdurchflutetem Ambiente – 22399 Hamburg – Bild 1 von 9
    RESERVIERT - Stilvolle Stadtvilla- Modernes Wohnen in lichtdurchflutetem Ambiente – 22399 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 07:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche160 m²
    • Grundstücksfläche754 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis890.000 €
    • Preis pro m²5563 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.666 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31992 €

      Mietrendite (ROI)

      3.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22399 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Hamburg im Stadtteil Poppenbüttel. Poppenbüttel liegt im Nordosten Hamburgs und hat ca. 24.000 Einwohner. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Wohnqualität.Zur örtlichen Naherholung steht der Alsterlauf mit seinen Wander- und Radwegen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.Wer sportinteressiert ist, der kann sich im Fußballverein, beim Tennis oder im Fitnessstudio anmelden, diese Einrichtungen befinden sich alle in fußläufiger Distanz in unter fünf Minuten. Auch für außergewöhnliche Sportarten wie Reiten oder Golf ist in unter fünf Minuten Autofahrt gesorgt. Das Alstertal Einkaufszentrum ist in sechs Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Geschäfte aller Art für Fashion, Wohnen, Elektrobedarf und Lebensmittel. Allgemeinmediziner finden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und das nächste Krankenhaus, die Asklepios Klinik Nord liegt ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Die fußläufig erreichbaren Grundschulen und Gymnasien verstärken den familienfreundlichen Charakter der Gegend.Die S-Bahn-Station Poppenbüttel erreichen Sie in fünf Minuten mit dem Bus oder Fahrrad, von dort aus gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die Innenstadt zum Hauptbahnhof. Wenn Sie lieber mit dem Auto unterwegs sind gelangen Sie in weniger als 20 Minuten zu den Autobahnen A7 und A1. Auch der Flughaften ist in 15 Minuten erreicht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 890.000 € (entspricht 5563 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22399 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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