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    Haus im Haus - Helle moderne Maisonettewohnung in Top-Lage mit TG-Stellplatz

    22525 Hamburg

    Preis:795.000 €
    €/m²:6625 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1983
    Haus im Haus - Helle moderne Maisonettewohnung in Top-Lage mit TG-Stellplatz – 22525 Hamburg – Bild 1 von 9
    Haus im Haus - Helle moderne Maisonettewohnung in Top-Lage mit TG-Stellplatz – 22525 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche120 m²
    • Zimmer5
    • Etage2
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²6625 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.129 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25548 €

      Mietrendite (ROI)

      3.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22525 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Spielstraße mit dörflichem Charakter. Die Umgebung ist ein reines Wohngebiet mit einer Bebauung aus überwiegend Einfamilienhäusern. Gegenüber der Wohnung befindet sich ein Kleingartenverein und die S-Bahn-Trasse. Supermärkte, Drogerien (Rewe, Penny, Edeka, Budni etc.), der Wochenmarkt in Eimsbüttel, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte, eine Apotheke, Cafés, die Post und ein Bäcker - alles können Sie zu Fuß sehr schnell erreichen. Auch Eimsbüttel und die Osterstraße mit vielen Boutiquen und Cafés ist nur einen "Katzensprung" entfernt. Die Parkanlage mit Spielplatz, Picknickplätzen und Fitnessgeräten rund um den Ziegelteich liegt am Ende der Spielstraße. Die S-Bahn-Haltestelle "Langenfelde" (S3 und S5) ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Bahn braucht nach Altona circa 5 Minuten, zum Hauptbahnhof etwa 11 Minuten. Die Bushaltestellen der Linien 183 und 283 sind in 5 Minuten zu erreichen. Wer lieber mit dem Auto fährt oder pendeln muss: Die A7-Auffahrt "Stellingen" und die Kieler Straße bieten eine schnelle Anbindung in alle Himmelsrichtungen.Stellingen grenzt an Altona, Eimsbüttel, Lokstedt, Bahrenfeld und Eidelstedt. Highlights des Stadtteils sind u.a. der Tierpark Hagenbeck und der Volkspark, wobei die Lage eher Eimsbüttel und Altona zugeordnet werden kann. Ein Fernbahnhof wird gerade am S-Bahnhof "Diebsteich" eingerichtet und ist in 15 Minuten zu Fuß bzw. nach einer S-Bahn Haltestelle erreicht.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 795.000 € (entspricht 6625 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22525 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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