Ideal für Kapitalanleger- vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz
Wiesbaden
Preis:368.000 €
€/m²:4000 €/m²
Fläche:92 m²
Zimmer:3
Baujahr:1996
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 20:32
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer3
- Baujahr1996
Kosten
- Kaufpreis368.000 €
- Preis pro m²4000 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.184 €
Jährliche Mieteinnahmen
14208 €
Mietrendite (ROI)
3.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort65205 Wiesbaden
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden-Erbenheim, einem gut angebundenen und gefragten Stadtteil mit gewachsenem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien und Restaurants sind bequem erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B455 und A66 sowie die Autobahn A3 erreichen Sie zügig das Wiesbadener Stadtzentrum, Mainz, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch der Flughafen Frankfurt ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar - ideal für Berufspendler oder Vielflieger.Mehrere Buslinien verbinden Erbenheim schnell und direkt mit der Wiesbadener Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Die nächste Haltestelle ist innerhalb von einer Gehminute zu erreichen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 368.000 € (entspricht 4000 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wiesbaden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1996.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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