400€/qm: Leere sanierungsbedürftige Wohnanlage mit 121 Einheiten in Halle-Saale

Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur - alles fußläufig erreichbarDie Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage mit ausgezeichneter Nahversorgung und infrastruktureller Anbindung. Direkt in der Nachbarschaft bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Freizeitangebote - ideal für eine zukünftige Wohn- oder gewerbliche Nutzung.Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die TRAM-Haltestelle "Anhalter Platz", die eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile gewährleistet. Gleich zwei große Supermärkte - EDEKA und NETTO (beides moderne Neubauten) - befinden sich in unmittelbarer Umgebung und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft liegen eine Apotheke, ein TOOM Baumarktzentrum, eine DHL-Paketstation sowie eine Kindertagesstätte, ein Kinderspielparadies und ein Skatepark - ein attraktives Umfeld für Familien und junge Bewohner.Die insgesamt 121 möblierten Wohneinheiten, darunter 22 Wohnungen mit Balkon, verteilen sich auf mehrere Gebäude, jeweils mit zwei Aufzügen ausgestattet, was insbesondere für barrierefreies Wohnen oder temporäre Nutzungskonzepte (z.?B. Serviced Apartments) ideal ist. Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurden zuletzt als Boardinghaus betrieben, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Betreiber oder Investoren ergeben.Ein weiteres Ertragspotenzial bieten zwei Mobilfunkantennen auf dem Dach, die durch bestehende Pachtverträge eine stabile Einnahmequelle darstellen.