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    4. Heide Neun

    Heide Neun

    Magdeburg

    Preis:388.000 €
    €/m²:5173 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Heide Neun – Magdeburg – Bild 1 von 5
    Heide Neun – Magdeburg – Vorschaubild 1
    Heide Neun – Magdeburg – Vorschaubild 2
    Heide Neun – Magdeburg – Vorschaubild 3
    Heide Neun – Magdeburg – Vorschaubild 4
    Heide Neun – Magdeburg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis388.000 €
    • Preis pro m²5173 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      602 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7224 €

      Mietrendite (ROI)

      1.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39112 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Sudenburg gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Südwesten der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Geprägt von gründerzeitlicher Architektur, gewachsenen Strukturen und einer lebendigen Nachbarschaft, verbindet der Stadtteil urbanes Flair mit einer ruhigen Wohnatmosphäre.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Fachgeschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ist auch das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 388.000 € (entspricht 5173 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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