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    Traumhafte 4,5-Zimmer-Wohnung in Ulm-Böfingen – Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage

    Ulm

    Preis:535.300 €
    €/m²:5050 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:2014
    Traumhafte 4,5-Zimmer-Wohnung in Ulm-Böfingen – Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage – Ulm – Bild 1 von 9
    Traumhafte 4,5-Zimmer-Wohnung in Ulm-Böfingen – Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage – Ulm – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 02:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis535.300 €
    • Preis pro m²5050 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.369 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16428 €

      Mietrendite (ROI)

      3.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89075 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Ulmer Stadtteil Böfingen, der sich in den letzten Jahren dank seiner hervorragenden Infrastruktur – darunter die Anbindung an die Straßenbahnlinie 1 – zu einem gefragten Wohngebiet entwickelt hat.Böfingen vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Das Naherholungsgebiet entlang der Donau sowie die grüne Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität.Besonders das Wohngebiet „Lettenwald“ zeichnet sich durch seine verkehrsberuhigten Straßen, malerischen Baumalleen, Spielstraßen und öffentlichen Plätze aus. Diese wechseln sich mit grünen Landschaftsbändern ab und fügen sich harmonisch an den Rand des Lettenwaldes ein.Das Quartier bietet eine gelungene Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern, wodurch es sowohl für Familien mit Kindern als auch für alle anderen Altersgruppen attraktiv ist.Zudem sind ein zentrales Einkaufszentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Restaurants in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Nahversorgung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 535.300 € (entspricht 5050 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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