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    4. LA COUR - Architektur, die begeistert und eine Lage, die für sich spricht

    LA COUR - Architektur, die begeistert und eine Lage, die für sich spricht

    20099 Hamburg

    Preis:2.040.000 €
    €/m²:12994 €/m²
    Fläche:157 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    LA COUR - Architektur, die begeistert und eine Lage, die für sich spricht – 20099 Hamburg – Bild 1 von 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche157 m²
    • Grundstücksfläche275 m²
    • Zimmer5
    • Etage1
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis2.040.000 €
    • Preis pro m²12994 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.926 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35112 €

      Mietrendite (ROI)

      1.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20099 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die beiden exklusiven Townhouses LA COUR befinden sich in einem der charmantesten Abschnitte von Hamburg-St. Georg. Eingebettet in einen geschützten Innenhof nahe der Außenalster verbinden sie Ruhe und Privatsphäre mit der Lebendigkeit eines urbanen Viertels.Die Gurlittstraße selbst besticht durch ihre elegante Gründerzeitarchitektur und ihre zentrale, dennoch angenehm zurückgezogene Lage. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Alsterufer, von dem aus sich herrliche Jogging- und Spazierwege eröffnen. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten die Lange Reihe, die mit Cafés, Boutiquen, Restaurants und Galerien zum Verweilen einlädt.St. Georg zählt zu den vielseitigsten und gefragtesten Stadtteilen Hamburgs. Hier treffen Kultur und Kulinarik, internationales Flair und hanseatische Tradition aufeinander. Ob Schauspielhaus, Museum für Kunst und Gewerbe oder die nahe Mönckebergstraße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Hamburger Hauptbahnhof sowie mehrere U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell mit allen Teilen der Stadt.Kurzum: Die Lage bietet eine seltene Kombination aus innerstädtischer Urbanität und wohltuender Rückzugsmöglichkeit - perfekt für alle, die das Leben in vollen Zügen genießen und gleichzeitig Wert auf ein privates Refugium legen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 2.040.000 € (entspricht 12994 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 157 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 20099 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

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