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    4. Zentral, gepflegt und gut geschnitten: Eigentumswohnung in Kassel an der Aue

    Zentral, gepflegt und gut geschnitten: Eigentumswohnung in Kassel an der Aue

    Kassel

    Preis:189.000 €
    €/m²:3000 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1950
    Zentral, gepflegt und gut geschnitten: Eigentumswohnung in Kassel an der Aue – Kassel – Bild 1 von 9
    Zentral, gepflegt und gut geschnitten: Eigentumswohnung in Kassel an der Aue – Kassel – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 15:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²3000 €/m²
    • Nebenkosten95 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      609 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7308 €

      Mietrendite (ROI)

      3.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34121 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka-Markt Frankfurter Straße (ca. 2 Gehminuten), Netto Marken-Discount (ca. 6 Gehminuten) sowie zahlreiche Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Für die medizinische Versorgung stehen unter anderem die Markt-Apotheke (ca. 3 Gehminuten) sowie die Löwen-Apotheke (ca. 5 Gehminuten) zur Verfügung. Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 1, 3, 4 und 6 sowie die Buslinien 12, 16 und 500 sind innerhalb von ca. 2 Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie ins Stadtzentrum. Die Universität Kassel ist fußläufig in ca. 10-12 Minuten erreichbar, die Kasseler Innenstadt liegt ca. 15 Gehminuten entfernt.Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A7, A44 und A49 besteht eine schnelle Verbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof Kassel ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe in ca. 15 Fahrminuten.Die Lage vereint urbanes Leben, optimale Versorgung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in einer der begehrten Innenstadtlagen Kassels.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zentral, gepflegt und gut geschnitten: Eigentumswohnung in Kassel an der Aue

      Inseriert am 25. Juli 2025
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      189.000 €
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      Zentral, gepflegt und gut geschnitten: Eigentumswohnung in Kassel an der Aue

      Inseriert am 25. Juli 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kassel beträgt 189.000 € (entspricht 3000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kassel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1950.

      Immobilienbewertung

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