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    4. Jaimee, Traumhafte Dachterrasse mitten in Bonn Beuel

    Jaimee, Traumhafte Dachterrasse mitten in Bonn Beuel

    53225 Bonn

    Preis:322.900 €
    €/m²:8727 €/m²
    Fläche:37 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2025
    Jaimee, Traumhafte Dachterrasse mitten in Bonn Beuel – 53225 Bonn – Bild 1 von 7
    Jaimee, Traumhafte Dachterrasse mitten in Bonn Beuel – 53225 Bonn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche37 m²
    • Zimmer1
    • Etage4.
    • Baujahr2025
    • ZustandErstbezug

    Kosten

    • Kaufpreis322.900 €
    • Preis pro m²8727 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Aufzug
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: sofort

    Besonderheiten

    • Barrierefrei
    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    A+
    (13,1 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerElektro
    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bis07.04.2025 bis 06.04.2035

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    801 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9612 €

    Mietrendite (ROI)

    2.98%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort53225 Bonn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Bonn-Beuel bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Wohnqualität. Die zentrale Lage in der Oberen Wilhelmstraßesorgt dafür, dass sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants,Cafés und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe erreichbar sind.Besonders für Studierende ist die hervorragende Verkehrsanbindung einentscheidender Faktor:. Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestellen fußläufig erreichbar. Direkte Anbindung an die Bonner Innenstadt und Universitäten. Gute Erreichbarkeit der Hochschulen mit dem Fahrrad oder ÖPNVDiese erstklassige Infrastruktur macht "JAIMEE" zu einer zukunftssicherenWohnlösung, die sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv ist.

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    Inseriert am 19. November 2025
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    322.900 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 322.900 € (entspricht 8727 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 37 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 53225 Bonn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2025.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist A+.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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