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    4. Vaihingen: Großzügiges Wohnen in bester Lage

    Vaihingen: Großzügiges Wohnen in bester Lage

    Stuttgart

    Preis:1.150.000 €
    €/m²:3770 €/m²
    Fläche:305 m²
    Zimmer:9.5
    Baujahr:1966
    Vaihingen: Großzügiges Wohnen in bester Lage – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Vaihingen: Großzügiges Wohnen in bester Lage – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Vaihingen: Großzügiges Wohnen in bester Lage – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. März 2026 um 17:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche305 m²
    • Grundstücksfläche880 m²
    • Zimmer9.5
    • Etage0
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis1.150.000 €
    • Preis pro m²3770 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.419 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29028 €

      Mietrendite (ROI)

      2.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70563 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Wohnhaus liegt im attraktiven Stadtbezirk Stuttgart-Vaihingen, in einer ruhigen Seitenstraße mit überwiegend freistehenden Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die zentrale Lage an der Filderebene bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind Sie schnell in alle Richtungen unterwegs, während der Landeshauptstadt Stuttgart sowie der Flughafen in kurzer Zeit erreichbar sind.Die Lage überzeugt durch Ruhe und zugleich Nähe: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld mit grüner Prägung. Die Anwohner schätzen die naturnahe Wohnsituation mit Weinbergen und Parkanlagen direkt vor der Haustür. Dennoch sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Mit seinem städtischen Umfeld und zugleich naturnahem Charakter bietet dieser Standort eine ideale Kombination: hervorragende Infrastruktur, gute Anbindung an den ÖPNV sowie eine familienfreundliche, ruhige Wohnatmosphäre.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 1.150.000 € (entspricht 3770 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 305 m² und das Objekt verfügt über 9.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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