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    4. Schicke EG-Wohnung im sanierten Denkmal mit Balkon, moderner Technik & KfW-Förderung I Top Lage

    Schicke EG-Wohnung im sanierten Denkmal mit Balkon, moderner Technik & KfW-Förderung I Top Lage

    Magdeburg

    Preis:350.200 €
    €/m²:5150 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    Schicke EG-Wohnung im sanierten Denkmal mit Balkon, moderner Technik & KfW-Förderung I Top Lage – Magdeburg – Bild 1 von 5
    Schicke EG-Wohnung im sanierten Denkmal mit Balkon, moderner Technik & KfW-Förderung I Top Lage – Magdeburg – Vorschaubild 1
    Schicke EG-Wohnung im sanierten Denkmal mit Balkon, moderner Technik & KfW-Förderung I Top Lage – Magdeburg – Vorschaubild 2
    Schicke EG-Wohnung im sanierten Denkmal mit Balkon, moderner Technik & KfW-Förderung I Top Lage – Magdeburg – Vorschaubild 3
    Schicke EG-Wohnung im sanierten Denkmal mit Balkon, moderner Technik & KfW-Förderung I Top Lage – Magdeburg – Vorschaubild 4
    Schicke EG-Wohnung im sanierten Denkmal mit Balkon, moderner Technik & KfW-Förderung I Top Lage – Magdeburg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis350.200 €
    • Preis pro m²5150 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      603 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7236 €

      Mietrendite (ROI)

      2.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39112 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Sudenburg gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Südwesten der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Geprägt von gründerzeitlicher Architektur, gewachsenen Strukturen und einer lebendigen Nachbarschaft, verbindet der Stadtteil urbanes Flair mit einer ruhigen Wohnatmosphäre.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Fachgeschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ist auch das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar.

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      Inseriert am 9. Februar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 350.200 € (entspricht 5150 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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