7% Rendite! Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage im Herzen von Wegscheid, einer charmanten Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Geschäften und einer intakten Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität bietet. Durch die fußläufige Erreichbarkeit des Marktplatzes profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Wegscheid verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzten, Banken sowie Kindergärten und Schulen. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Cafés und kleine Läden tragen zu einer lebendigen Ortsatmosphäre bei. Gleichzeitig sorgen vielfältige Freizeitangebote, Vereine und kulturelle Veranstaltungen für ein abwechslungsreiches Leben vor Ort.Die naturnahe Lage im Bayerischen Wald macht Wegscheid besonders attraktiv: Malerische Wälder, sanfte Hügel und zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Auch Wintersportler kommen in den umliegenden Skigebieten auf ihre Kosten.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die Bundesstraße B388 ist Passau in etwa 30 Fahrminuten erreichbar, und auch die österreichische Grenze liegt nur wenige Kilometer entfernt. Dadurch ist der Standort sowohl für Pendler als auch für grenznahe Berufspendler interessant.Insgesamt bietet dieser Standort eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert - und ist somit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.